Viver de Renda com FIIs: Planilha Gratuita para Calcular Seus Dividendos

Você já pensou em viver de renda com Fundos Imobiliários (FIIs)? Essa é uma estratégia cada vez mais popular entre investidores que buscam uma fonte de renda passiva para complementar a aposentadoria ou até mesmo para alcançar a independência financeira.

Se você está buscando uma forma de calcular o retorno com dividendos dos seus investimentos em FIIs, temos uma ótima novidade: a Planilha Viver de Renda com FIIs, disponibilizada gratuitamente pelo InfoMoney em parceria com Leonardo Alvarenga, diretor da plataforma de research Investmind.

Essa ferramenta prática e poderosa pode ser exatamente o que você precisa para otimizar seus investimentos e alcançar seus objetivos financeiros de forma mais eficiente.

Aqui no Blog Finança Smart, vamos explicar como você pode utilizar a planilha e os benefícios de investir em FIIs.

Por Que Investir em FIIs para Viver de Renda?

Os Fundos Imobiliários (FIIs) são uma das formas mais acessíveis de investir no mercado imobiliário sem precisar comprar um imóvel físico. Eles oferecem ao investidor a possibilidade de obter rendimentos mensais por meio do pagamento de dividendos, que são provenientes dos aluguéis ou da valorização dos imóveis do fundo.

Esse tipo de investimento é uma excelente alternativa para quem busca uma renda passiva, ou seja, um dinheiro que entra todo mês, sem a necessidade de uma atuação ativa do investidor.

Além disso, os FIIs costumam ser mais acessíveis em comparação à compra de imóveis diretamente, e têm o benefício de ser negociados na Bolsa de Valores, o que garante liquidez ao investidor.

No entanto, para que você consiga viver de renda com FIIs, é essencial fazer um bom planejamento e saber quanto você precisa investir para atingir o valor desejado de dividendos mensais.

E é aqui que entra a Planilha Viver de Renda com FIIs, uma ferramenta gratuita que o InfoMoney disponibilizou para ajudar você nesse processo.

Como Funciona a Planilha Viver de Renda com FIIs?

A Planilha Viver de Renda com FIIs foi criada para ajudar você a calcular o retorno com dividendos dos FIIs em sua carteira. Ela tem algumas funcionalidades bem interessantes que vão permitir simular diferentes cenários e montar uma carteira de FIIs personalizada de acordo com os seus objetivos.

Vamos dar uma olhada em como ela funciona:

1. Retorno Dividendos 2020-2024: A primeira aba da planilha traz uma tabela com os dividend yields de diversos fundos imobiliários de 2020 a 2024. Ou seja, você poderá ver a rentabilidade anual de cada fundo, com base nos dividendos distribuídos e na cotação dos fundos. Isso vai ajudar você a entender o desempenho passado dos FIIs e tomar decisões mais informadas.

   
   

2. Renda Passiva Mensal: Nesta aba, você pode simular quanto precisaria investir em cada fundo para obter a renda passiva desejada. A planilha oferece duas opções de cálculo: uma com base na taxa de retorno com dividendos do último ano (de dezembro de 2023 a dezembro de 2024), e outra com a taxa média dos últimos cinco anos. Isso vai ajudar você a ter uma ideia clara de quanto precisa investir para alcançar seu objetivo de renda mensal.

   
   

3. Monte Sua Carteira de FIIs: Agora, a parte mais interessante: você pode montar a sua própria carteira de FIIs! Escolha até 10 fundos imobiliários e defina o peso de cada um na sua carteira, o valor a ser investido e o valor de rendimento mensal desejado. A planilha vai calcular o retorno médio dos dividendos da sua carteira e quanto seria necessário investir para atingir o valor desejado de renda passiva.

   
   

4. Confira os Resultados: Depois de montar sua carteira, a última aba vai mostrar os resultados: a taxa média de retorno com dividendos da sua carteira, o valor total necessário para atingir a renda mensal que você quer, e outras informações importantes para a tomada de decisão.

   
   

Como Usar a Planilha Passo a Passo

• Passo 1: Baixe a planilha clicando no botão de download aqui no Finança Smart.

• Passo 2: Abra o arquivo e comece a explorar as abas. Comece pela primeira aba, que contém as instruções de uso e a lista de dividendos históricos dos FIIs.

• Passo 3: Analise o retorno de cada FII e comece a pensar em qual deles se encaixa melhor nos seus objetivos de renda passiva.

• Passo 4: Utilize a aba "Renda Passiva Mensal" para calcular quanto você precisaria investir em cada FII para alcançar sua meta de dividendos.

• Passo 5: Monte sua própria carteira de FIIs na aba "Monte uma Carteira de FIIs". Aqui você poderá escolher até 10 fundos e definir os pesos para cada um.

• Passo 6: Confira os resultados e veja se o valor do investimento necessário para alcançar sua renda passiva está dentro das suas possibilidades.

  
  

Onde Baixar a Planilha?

A planilha está disponível para download gratuito. Para acessar e fazer o download, basta clicar no link abaixo:

Planilha Viver de Renda com Fiis.xlsx

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Créditos e Agradecimentos

Gostaríamos de agradecer ao InfoMoney pela disponibilização dessa ferramenta incrível e à equipe da Investmind, especialmente ao diretor Leonardo Alvarenga, pela colaboração na criação desta planilha.

Conclusão

Investir em FIIs e viver de renda passiva é um objetivo que está ao alcance de muitos investidores, mas exige planejamento e escolhas assertivas. A Planilha Viver de Renda com FIIs é uma excelente ferramenta para ajudar você a tomar decisões mais informadas e a alcançar sua meta de viver de renda.

Não deixe de baixar e começar a explorar as possibilidades dessa planilha para o seu futuro financeiro.

Se você já utiliza FIIs ou está começando a investir nesse tipo de ativo, essa planilha com certeza será um grande aliado na sua jornada para alcançar a liberdade financeira.